職責描述： 1
、項目設計管理 （1）參與各項設計決策
； （2）參與審核設計指引
、設計任務書

、方案設計、施工圖設計、專業配套設計、專業用房設計等設計文件和成果； （3）負責審核授權外設計變更方案
； （4）負責審批授權內設計變更方案； 2、工程管理 （1）負責組織對項目工程進度、質量、成本、安全施工等管理工作
； （2）負責審核施工組織方案
、施工總體計劃、月度施工計劃
、工程分步驗收結果
、竣工驗收、工程結算等； （3）負責審核授權外工程簽證、材料和工程進度款支付等
； （4）負責審批授權內工程簽證、材料和工程進度款支付等； 3、前期開發管理 （1）根據項目情況，協調相關端口推進相關報批報建工作，並對報建過程中遇到的具體問題提出改善建議並推進解決。 （2）為確保項目快速開發，與項目當地政府職能部門保持良好溝通；並保持和維護已經建立的溝通渠道。 （3）負責組織項目前期開發工作，包括各種報批手續、證照的辦理、資料的報審等。 （4）掌握當地最新土地政策
、房地產政策。 4、招標采購管理 （1）根據項目情況，協調事業部各中心推進合作方及材料的選擇、采購、交底、驗收
、評估等工作。（招標采購管理） （2）負責審核項目公司采購招標計劃 5
、內部管理 （1）fuzezujianxiangmugongsiguanlituandui，xiangyouxiangmugongsirenshirenmianquan
，genjujituanxiangguanguidingzhidingjixiaokaohebanfabingzuzhishishi，zhuchikaizhanxiangmugongsidetuanduijianshe，guifanneibuguanli，tuijingongsiqiyewenhuajianshegongzuo
，jiaqiangyuangongyewupeixun。 （2）負責項目公司內部橫向部門關係的維護和互動，並建立項目公司一線各部門的固定溝通渠道。 （3）建立與完善項目公司的組織架構和管理體製、人員的工作安排、業績考核、部門預算和培訓
，定期總結項目進展情況，並向集團彙報。 （4）培訓、激勵團隊人員，使團隊高效運作，為企業發展培養人才。 任職要求： 1、知識方麵 （1）本科以上學曆。 （2）工民建
、土木工程類相關專業，中高級以上職稱。 2
、能力素質 （1）5年以上房地產開發項目經理（工程總監）工作經驗或10年以上大型房企工程現場管理經驗，並具有獨立主持或承擔10萬平米以上開發項目的工程建設管理經驗。 （3）熟悉國家及地方相關法規

、政策，熟悉工程管理和施工規範及要求
，掌握項目規劃

、建築設計

、施工、驗收規範及市政配套等基本建設程序，並具有一定造價管理經驗。