崗位職責：

1
、市場分析與機會挖掘： 深入調研目標區域（城市/片區）的物業市場動態、競爭格局、客戶需求及政策法規，識別潛在的市場拓展機會（如新項目、存量項目接管、增值服務合作等），形成市場分析報告。
2、資源整合與渠道拓展： 積極開拓並維護與政府相關部門

、開發商
、業主委員會、行業協會
、中介機構等的良好關係，建立廣泛的市場信息網絡與合作渠道。
3、項目開發與商務談判： 負責目標項目的接洽、信息收集

、初步評估，主導或參與商務談判
，製定項目拓展方案（包括服務方案
、報價策略
、風險評估等），推動項目簽約落地。
4

、方案設計與投標支持： 根據客戶需求及項目特點
，協同內部團隊（運營、工程、財務等）設計具有競爭力的物業服務方案
，組織並參與投標文件的編製、講標及答疑工作。
5
、風險控製與信息管理： 對拓展項目進行風險評估，確保項目符合公司戰略及盈利要求；建立並維護市場拓展信息庫，跟蹤項目進展，定期向上級彙報拓展情況及市場動態。

任職條件：

1、本科及以上學曆，市場營銷、工商管理、房地產管理等相關專業優先。
2、3年以上物業行業市場拓展、銷售

、商務合作或相關工作經驗

，有成功拓展物業項目案例者優先。熟悉物業行業運作模式、市場特點及相關法律法規。
3
、 具備優秀的市場分析、判斷和預測能力； 出色的溝通協調能力、談判技巧和人際交往能力

，能獨立開展商務活動。
4
、 能夠獨立或牽頭完成項目拓展方案、服務建議書
、投標文件等。
5

、 能承受工作壓力，積極主動，結果導向
，具備強烈的責任心和進取心。
6、熟練使用Office辦公軟件（Word, Excel, PowerPoint）。具備一定的財務分析基礎，能理解項目成本構成和盈利模型。
7
、良好的書麵和口頭表達能力。
其他要求：
熟悉當地物業市場者優先。
能適應短期出差。
持有物業管理相關證書（如物業管理師）者優先。