崗位職責
一
、設施全周期運維管理
1. 製度與標準：建立並完善設施設備管理相關的SOP
、規章製度及技術標準
，並監督執行。
2. 計劃與維護：組織編製並實施所有關鍵設施係統（電氣、暖通
、給排水、消防、樓宇自控等）的預防性維護
、年度檢修及能源管理計劃。
3. 技術保障：負責設備從使用、維護
、改造到報廢的全生命周期管理

，確保其處於良好技術狀態。組織收集、管理技術圖紙與資料。
4. 應急處理：主導重大故障診斷與緊急搶修工作
，製定應急預案並組織演練，確保快速響應與業務連續性。
二、工程項目與升級改造
1. 項目管理：主導設施新建、改建

、擴建及升級改造項目，全麵把控規劃、進度、質量、成本與安全。
2. 技術方案：運用CAD等工具進行圖紙審核與布局優化
，審核改造方案，提供專業決策依據。
3. 數字化與智能化：推動設施管理智能化轉型
，引入或優化工單係統、BMS/FMIS等數字化管理工具，提升運維效率。
三
、團隊領導與供應商管理
1. 團隊建設：負責工程技術團隊的日常管理，包括人員調配

、績效考核、技能培訓及人才梯隊建設。
2. 供應商管理：管理與協調外部維保、檢測及工程服務供應商，確保其服務符合合同與標準要求。
四
、安全、合規與成本控製
1. 安全與合規：作為現場工程安全第一責任人
，確保所有設施運營符合國家及地方的消防
、特種設備、EHS等法律法規及行業規範。
2. 預算與成本：負責工程部門的預算編製、費用控製和成本分析。管理物資采購與庫存
，審核相關合同與付款。
3. 風險管理：主動識別設施運營中的係統性風險與安全隱患，並製定緩解措施。
五
、客戶服務與戰略協同
1. 客戶對接：作為技術接口人，與客戶/內部用戶保持密切溝通

，理解需求，提供專業解決方案與技術支持。
2. 戰略支持：配合業務發展
，為監管檢查
、業務方需求提供完整的設施管理方案與數據支撐。

崗位要求：
1. 學曆與資質
學曆：大專及以上學曆
，電氣、暖通
、自動化、機電、工程管理等相關工科專業優先。
資質：持有工程師職稱、注冊消防工程師、高壓/低壓電工操作證

、特種設備管理員證等相關專業證書者優先。
2. 工作經驗
必備經驗：具備5-10年以上大型設施/物業工程管理經驗
，其中至少3-5年擔任工程經理或同等管理職務。
業態經驗（可根據該項目要求調整）：擁有大型園區（10萬平米以上）、甲/級寫字樓、醫院（尤其是三甲醫院）、製造業工廠或學校
3. 核心技能
- 精通至少一項核心專業（強電
、暖通、自控），並全麵掌握物業設施各係統基礎知識、原理及國家標準。
- 熟悉工程項目全流程管理，具備出色的規劃

、進度控製、質量監督與成本核算能力。
- 熟練使用CAD查看圖紙
，精通Office辦公軟件
- 具備卓/越的團隊領導
、激勵和人才培養能力。擁有出色的跨部門協調、客戶溝通及資源整合能力。
4.其他：
1
、具備樓宇承接查驗和工程運維管理經驗兩年 ;
2、10萬平米以上物業項目工程管理經驗，團隊規模50人 ;

工作時間：5天9小時
薪酬福利：
1. 具有競爭力的薪酬體係，購買五險一金
，享有帶薪年假、年終獎、年度調薪

、過節福利、年度體檢等；
2. 公司的培訓中心擁有完善的培訓體係，定期提供各類內部及外部培訓機會；
3. 其它福利